529 Rue LAMPRON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 145,5 m² · constr. 2019 · terrain 513,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 316 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807011301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
73035807011301700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 80 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 465 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +61 948 $ | 685 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 152 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 658 612 $ Poids 81 % |
| 3 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 859 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 767 600 $ Poids 70 % |
| 4 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 245 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +37 369 $ | 695 901 $ Poids 66 % |
| 5 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 813 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 735 046 $ Poids 66 % |
| 6 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 528 679 $ Poids 62 % |
| 7 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 137 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge +57 550 $ | 636 846 $ Poids 59 % |
| 8 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 582 993 $ Poids 59 % |
| 9 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 635 699 $ Poids 53 % |
| 10 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 504 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 670 253 $ Poids 52 % |
| 11 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 905 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 752 732 $ Poids 51 % |
| 12 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 638 $ Poids 51 % |