537 Rue LAMPRON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 86,6 m² · constr. 2018 · terrain 513,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 304 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807011776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
73035807011776600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 452 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +22 816 $ | 255 070 $ Poids 90 % |
| 2 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 390 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 204 852 $ Poids 89 % |
| 3 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 788 $ Poids 86 % |
| 4 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 492 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 712 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 531 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 299 $ Poids 86 % |
| 6 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 600 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 572 $ Poids 85 % |
| 7 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 501 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 534 $ Poids 84 % |
| 8 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 606 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 246 $ Poids 83 % |
| 9 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 397 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 584 014 $ Poids 80 % |
| 10 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 348 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 578 735 $ Poids 80 % |
| 11 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 424 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 818 $ Poids 76 % |
| 12 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 823 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 549 850 $ Poids 72 % |