434 Rue PAQUETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 90,9 m² · constr. 2010 · terrain 508 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 254 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807020581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
73035807020581900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 55 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 368 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 201 562 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 423 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 596 438 $ Poids 88 % |
| 3 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 454 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 408 $ Poids 88 % |
| 4 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 424 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 310 $ Poids 87 % |
| 5 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 380 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 475 $ Poids 87 % |
| 6 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 535 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 510 472 $ Poids 87 % |
| 7 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 385 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 305 $ Poids 85 % |
| 8 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 302 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 473 966 $ Poids 82 % |
| 9 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 498 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +22 816 $ | 260 938 $ Poids 81 % |
| 10 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 684 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 554 136 $ Poids 76 % |
| 11 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 665 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 155 $ Poids 76 % |
| 12 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 438 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 750 $ Poids 75 % |