433 Rue PAQUETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 85,8 m² · constr. 2006 · terrain 496,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 247 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807020815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
73035807020815900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 51 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 327 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 191 976 $ Poids 89 % |
| 2 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 453 895 $ Poids 89 % |
| 3 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 426 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 152 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 470 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 692 $ Poids 89 % |
| 5 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 504 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 487 988 $ Poids 88 % |
| 6 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 525 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 252 837 $ Poids 87 % |
| 7 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 495 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 541 $ Poids 87 % |
| 8 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 431 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 158 $ Poids 86 % |
| 9 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 280 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 545 735 $ Poids 83 % |
| 10 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 651 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 528 519 $ Poids 77 % |
| 11 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 453 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +49 041 $ | 576 254 $ Poids 76 % |
| 12 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 471 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 527 534 $ Poids 74 % |