Rue PAQUETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
582 000 $
Autre · terrain 5 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 251,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807020911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
73035807020911900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 72 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 89 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 68 % |
| 2 | 387, 389 et 391, rue de Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-17 · 312 m · Vendu 575 000 $ (2 638 $/m²) 218 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 307 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 481 $ Poids 66 % |
| 4 | 286, 288, 290, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 277 m · Vendu 630 000 $ (2 941 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 66 % |
| 5 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 365 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 320 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 583 $ Poids 64 % |
| 7 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 141 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 087 $ Poids 64 % |
| 8 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 389 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 64 % |
| 9 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 409 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 64 % |
| 10 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 408 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 63 % |
| 11 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 362 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 63 % |
| 12 | 280, 282 et 284, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-16 · 264 m · Vendu 615 000 $ (2 871 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 63 % |