543 Rue LAMPRON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 92,9 m² · constr. 2010 · terrain 451,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 261 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807021149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
73035807021149700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 54 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 350 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 203 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 445 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 602 216 $ Poids 89 % |
| 3 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 565 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 515 682 $ Poids 83 % |
| 4 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 631 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 454 $ Poids 81 % |
| 5 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 43 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +677 $ | 71 196 $ Poids 80 % |
| 6 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 530 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 876 $ Poids 79 % |
| 7 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 570 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 826 $ Poids 79 % |
| 8 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 633 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 669 $ Poids 78 % |
| 9 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 321 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 478 700 $ Poids 77 % |
| 10 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 539 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 245 $ Poids 77 % |
| 11 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 499 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +22 816 $ | 263 667 $ Poids 76 % |
| 12 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 747 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 534 328 $ Poids 76 % |