505 Rue PRAIRIES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 91,6 m² · constr. 1992 · terrain 516,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 251 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807030523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
73035807030523400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 42 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 285 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 329 $ Poids 96 % |
| 2 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 440 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 470 896 $ Poids 90 % |
| 3 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 480 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 408 024 $ Poids 86 % |
| 4 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 517 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 554 868 $ Poids 85 % |
| 5 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 444 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 626 516 $ Poids 84 % |
| 6 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 489 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 619 165 $ Poids 84 % |
| 7 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 213 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 439 623 $ Poids 82 % |
| 8 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 445 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 597 209 $ Poids 82 % |
| 9 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 627 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 027 $ Poids 78 % |
| 10 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 593 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +5 704 $ | 244 781 $ Poids 76 % |
| 11 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 176 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 64 667 $ Poids 75 % |
| 12 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 746 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 596 581 $ Poids 73 % |