275 Rue PIONNIERS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 97,5 m² · constr. 1990 · terrain 411,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 223 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807031400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
73035807031400000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 30 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 256 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 128 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 65 966 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 520 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +5 449 $ | 566 465 $ Poids 85 % |
| 4 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 440 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 481 664 $ Poids 79 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 714 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 610 770 $ Poids 79 % |
| 6 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 755 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 685 $ Poids 76 % |
| 7 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 691 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 893 $ Poids 75 % |
| 8 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 543 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 416 845 $ Poids 74 % |
| 9 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 804 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 607 982 $ Poids 73 % |
| 10 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 145 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 789 $ Poids 73 % |
| 11 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 768 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 764 $ Poids 72 % |
| 12 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 491 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 639 850 $ Poids 71 % |