507 Rue LACASSE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 89,1 m² · constr. 1989 · terrain 529,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 223 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807031920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
73035807031920100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 30 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 214 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 390 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 457 484 $ Poids 93 % |
| 3 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 149 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 427 706 $ Poids 88 % |
| 4 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 553 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 397 072 $ Poids 85 % |
| 5 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 519 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 610 189 $ Poids 84 % |
| 6 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 564 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 602 545 $ Poids 84 % |
| 7 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 521 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 582 059 $ Poids 82 % |
| 8 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 569 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 539 472 $ Poids 80 % |
| 9 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 639 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +2 282 $ | 237 947 $ Poids 78 % |
| 10 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 167 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 513 283 $ Poids 76 % |
| 11 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 617 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 499 236 $ Poids 73 % |
| 12 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 669 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 484 901 $ Poids 73 % |