519 Rue LACASSE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 90,4 m² · constr. 1991 · terrain 540,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 224 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807032631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
73035807032631500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 26 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 201 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 014 $ Poids 98 % |
| 2 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 420 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 470 $ Poids 92 % |
| 3 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 182 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 434 783 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 583 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +8 174 $ | 548 677 $ Poids 81 % |
| 5 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 660 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 403 592 $ Poids 80 % |
| 6 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 601 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 619 900 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 645 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 612 430 $ Poids 79 % |
| 8 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 606 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 591 070 $ Poids 78 % |
| 9 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 642 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 242 002 $ Poids 76 % |
| 10 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 161 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 522 546 $ Poids 72 % |
| 11 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 150 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −5 755 $ | 63 927 $ Poids 72 % |
| 12 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 780 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 504 356 $ Poids 71 % |