502 Rue PRAIRIES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 100,1 m² · constr. 1992 · terrain 484,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 241 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807040074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
73035807040074500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 48 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 213 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 67 514 $ Poids 89 % |
| 2 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 239 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 639 $ Poids 86 % |
| 3 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 167 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 501 987 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 683 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 623 866 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 573 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 579 426 $ Poids 80 % |
| 6 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 613 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 518 940 $ Poids 76 % |
| 7 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 385 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 493 036 $ Poids 75 % |
| 8 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 777 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 620 930 $ Poids 73 % |
| 9 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 556 606 $ Poids 73 % |
| 10 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 830 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 565 821 $ Poids 72 % |
| 11 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 781 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 656 $ Poids 72 % |
| 12 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 530 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 463 755 $ Poids 72 % |