503 Rue LACASSE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 81,4 m² · constr. 1989 · terrain 484,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 226 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807040167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
73035807040167800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 26 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 163 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 488 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 136 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 409 481 $ Poids 89 % |
| 3 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 368 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 437 427 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 661 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +2 282 $ | 227 439 $ Poids 81 % |
| 5 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 196 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 443 485 $ Poids 81 % |
| 6 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 586 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 478 312 $ Poids 80 % |
| 7 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 518 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 585 543 $ Poids 80 % |
| 8 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 564 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 577 455 $ Poids 79 % |
| 9 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 519 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 559 189 $ Poids 78 % |
| 10 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 540 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 380 666 $ Poids 78 % |
| 11 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 209 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 170 157 $ Poids 77 % |
| 12 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 833 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 458 832 $ Poids 71 % |