461 Rue CLAIRIERE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 91,3 m² · constr. 2008 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 226 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807052632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
73035807052632600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 40 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 228 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 506 914 $ Poids 95 % |
| 3 | 572, rue Lampron, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-10-21 · 149 m · Vendu 543 528 $ (5 441 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge −2 718 $ | 517 415 $ Poids 86 % |
| 4 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 84 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 470 913 $ Poids 80 % |
| 5 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 566 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 448 $ Poids 76 % |
| 6 | 97, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-09-09 · 777 m · Vendu 168 632 $ (1 777 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +16 863 $ | 182 297 $ Poids 74 % |
| 7 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 732 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 260 $ Poids 74 % |
| 8 | 98, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-09-04 · 812 m · Vendu 579 900 $ (6 150 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 628 666 $ Poids 73 % |
| 9 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 822 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 599 333 $ Poids 72 % |
| 10 | 564, rue Lampron, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-09-21 · 180 m · Vendu 527 000 $ (6 705 $/m²) 78,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 576 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 564 306 $ Poids 72 % |
| 11 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 771 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 597 593 $ Poids 72 % |
| 12 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 727 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 755 $ Poids 71 % |