479 Rue CLAIRIERE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 99,9 m² · constr. 2009 · terrain 502,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 236 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807061131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
73035807061131300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 51 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 123 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 419 $ Poids 88 % |
| 2 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 390 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +339 $ | 73 202 $ Poids 84 % |
| 3 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 497 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 580 $ Poids 81 % |
| 4 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 666 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 712 $ Poids 81 % |
| 5 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 169 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 531 615 $ Poids 80 % |
| 6 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 384 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 545 297 $ Poids 76 % |
| 7 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 631 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 557 973 $ Poids 75 % |
| 8 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 410 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 506 645 $ Poids 75 % |
| 9 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 161 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 116 $ Poids 74 % |
| 10 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 799 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 503 885 $ Poids 73 % |
| 11 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 839 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 147 $ Poids 73 % |
| 12 | 524, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-25 · 789 m · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 105 304 $ Poids 72 % |