477 Rue CLAIRIERE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 78,6 m² · constr. 2011 · terrain 562,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 231 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807061262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
73035807061262300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 38 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 129 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 535 188 $ Poids 95 % |
| 2 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 97 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 446 854 $ Poids 84 % |
| 3 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 410 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 483 038 $ Poids 78 % |
| 4 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 555 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 953 $ Poids 78 % |
| 5 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 154 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 480 734 $ Poids 77 % |
| 6 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 752 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 530 301 $ Poids 73 % |
| 7 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 194 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 876 $ Poids 69 % |
| 8 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 931 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 570 304 $ Poids 67 % |
| 9 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 875 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +22 816 $ | 244 153 $ Poids 67 % |
| 10 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 121 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 189 090 $ Poids 65 % |
| 11 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 701 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 607 107 $ Poids 65 % |
| 12 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 746 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 232 $ Poids 64 % |