558 Rue LACASSE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 83,9 m² · constr. 2006 · terrain 497,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 251 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807063675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
73035807063675500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 49 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 234 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 246 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 398 $ Poids 90 % |
| 3 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 210 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 539 607 $ Poids 88 % |
| 4 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 165 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 189 895 $ Poids 87 % |
| 5 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 764 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 533 734 $ Poids 75 % |
| 6 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 584 556 $ Poids 75 % |
| 7 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 781 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 523 356 $ Poids 72 % |
| 8 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 537 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 953 $ Poids 68 % |
| 9 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 748 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 571 315 $ Poids 68 % |
| 10 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 891 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 624 070 $ Poids 66 % |
| 11 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 893 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 493 $ Poids 66 % |
| 12 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 976 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 250 245 $ Poids 65 % |