550 Rue SOURCES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 95,9 m² · constr. 2005 · terrain 651,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 298 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807065005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
73035807065005800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 60 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 333 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 202 038 $ Poids 92 % |
| 2 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 446 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 511 996 $ Poids 83 % |
| 3 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 549 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −1 016 $ | 70 508 $ Poids 76 % |
| 4 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 704 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 053 $ Poids 75 % |
| 5 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 575 257 $ Poids 69 % |
| 6 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 475 800 $ Poids 68 % |
| 7 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 890 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +36 108 $ | 604 964 $ Poids 67 % |
| 8 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 53 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 292 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 487 239 $ Poids 66 % |
| 9 | 524, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-25 · 960 m · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 101 428 $ Poids 66 % |
| 10 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 968 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +46 317 $ | 602 710 $ Poids 64 % |
| 11 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 969 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 022 $ Poids 63 % |
| 12 | 551, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-14 · 198 m · Vendu 289 198 $ (2 858 $/m²) 101,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −2 892 $ | 304 577 $ Poids 59 % |