548 Rue SOURCES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 104,2 m² · constr. 1992 · terrain 535,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807065154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
73035807065154500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 45 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 33 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 473 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 394 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 559 847 $ Poids 79 % |
| 3 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 551 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 68 887 $ Poids 78 % |
| 4 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 667 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 511 524 $ Poids 76 % |
| 5 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 323 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 129 $ Poids 75 % |
| 6 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 562 039 $ Poids 72 % |
| 7 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 472 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 600 860 $ Poids 72 % |
| 8 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 684 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 567 395 $ Poids 67 % |
| 9 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 949 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 576 778 $ Poids 64 % |
| 10 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 429 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 416 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 503 716 $ Poids 63 % |
| 11 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 294 m · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 623 984 $ Poids 62 % |
| 12 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 945 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 523 773 $ Poids 62 % |