540 Rue SOURCES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 77,3 m² · constr. 1993 · terrain 519,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807065620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
73035807065620000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 43 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 330 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 485 366 $ Poids 91 % |
| 2 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 407 777 $ Poids 76 % |
| 3 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 627 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 440 740 $ Poids 71 % |
| 4 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 370 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 435 948 $ Poids 68 % |
| 5 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 934 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 519 589 $ Poids 67 % |
| 6 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 833 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 482 355 $ Poids 66 % |
| 7 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 356 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 532 529 $ Poids 63 % |
| 8 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 927 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 476 171 $ Poids 59 % |
| 9 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 291 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 666 $ Poids 57 % |
| 10 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +6 845 $ | 226 408 $ Poids 56 % |
| 11 | 543, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-15 · 214 m · Vendu 505 000 $ (5 948 $/m²) 84,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 487 125 $ Poids 53 % |
| 12 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 469 166 $ Poids 51 % |