367 Rue CEDRES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 101,2 m² · constr. 1991 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 271 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807071438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
73035807071438000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 55 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 184 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 843 $ Poids 84 % |
| 2 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 596 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 566 086 $ Poids 84 % |
| 3 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 382 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 557 001 $ Poids 83 % |
| 4 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 518 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +33 $ · Ajust. âge −5 755 $ | 67 543 $ Poids 81 % |
| 5 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 357 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 463 737 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 713 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 465 405 $ Poids 79 % |
| 7 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 48 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 601 $ Poids 77 % |
| 8 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 19 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 403 $ Poids 77 % |
| 9 | 524, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-25 · 673 m · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 493 $ Poids 76 % |
| 10 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 528 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 501 971 $ Poids 76 % |
| 11 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 106 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 551 145 $ Poids 75 % |
| 12 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 773 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 586 569 $ Poids 75 % |