519 Rue SOURCES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 90,5 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 234 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807073564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
73035807073564500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 42 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 226 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 198 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 470 330 $ Poids 97 % |
| 3 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 446 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 843 $ Poids 83 % |
| 4 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 439 019 $ Poids 83 % |
| 5 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 660 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 555 242 $ Poids 82 % |
| 6 | 524, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-25 · 718 m · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +940 $ | 93 094 $ Poids 77 % |
| 7 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 678 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 521 413 $ Poids 71 % |
| 8 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 177 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 571 583 $ Poids 71 % |
| 9 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 273 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 527 938 $ Poids 71 % |
| 10 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 930 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 407 555 $ Poids 66 % |
| 11 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 705 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 542 842 $ Poids 66 % |
| 12 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 868 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 497 646 $ Poids 65 % |