526 Rue SOURCES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 90,8 m² · constr. 1992 · terrain 584,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807074452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
73035807074452100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 63 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 266 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 452 $ Poids 97 % |
| 2 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 274 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 812 $ Poids 95 % |
| 3 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 504 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 132 $ Poids 81 % |
| 4 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 437 729 $ Poids 81 % |
| 5 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 699 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 375 $ Poids 80 % |
| 6 | 524, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-25 · 764 m · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +470 $ | 92 774 $ Poids 75 % |
| 7 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 569 970 $ Poids 69 % |
| 8 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 311 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 526 371 $ Poids 69 % |
| 9 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 721 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 850 $ Poids 69 % |
| 10 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 772 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 540 969 $ Poids 64 % |
| 11 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 881 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 694 $ Poids 63 % |
| 12 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 583 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 64 399 $ Poids 63 % |