346 Rue ESTHER-BLONDIN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 74,3 m² · constr. 2004 · terrain 532,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 250 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807080688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
73035807080688600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 49 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 362 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 503 575 $ Poids 86 % |
| 2 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 699 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 537 843 $ Poids 78 % |
| 3 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 818 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 545 745 $ Poids 73 % |
| 4 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 510 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 500 428 $ Poids 71 % |
| 5 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 646 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 456 089 $ Poids 68 % |
| 6 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 531 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 492 769 $ Poids 67 % |
| 7 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 340 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 422 676 $ Poids 65 % |
| 8 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 107 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 551 154 $ Poids 56 % |
| 9 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 109 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 467 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 453 433 $ Poids 56 % |
| 10 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 036 $ Poids 54 % |
| 11 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 130 292 $ Poids 54 % |
| 12 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 759 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 506 082 $ Poids 53 % |