344 Rue ESTHER-BLONDIN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 100,3 m² · constr. 2005 · terrain 583,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807080807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
73035807080807300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 58 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 422 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 781 $ Poids 91 % |
| 2 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 228 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 589 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 495 584 $ Poids 86 % |
| 4 | 524, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-25 · 519 m · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 103 624 $ Poids 84 % |
| 5 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 610 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 624 506 $ Poids 83 % |
| 6 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 351 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 858 $ Poids 83 % |
| 7 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 566 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 824 $ Poids 79 % |
| 8 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 127 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 523 457 $ Poids 79 % |
| 9 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 503 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge +36 108 $ | 618 320 $ Poids 78 % |
| 10 | 267, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-18 · 741 m · Vendu 470 000 $ (4 640 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 498 230 $ Poids 78 % |
| 11 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 631 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 549 657 $ Poids 75 % |
| 12 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 660 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −1 016 $ | 71 982 $ Poids 75 % |