504 Rue SOURCES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 83,1 m² · constr. 1992 · terrain 538 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 251 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807082809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
73035807082809200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 45 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 176 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 448 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 368 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 501 537 $ Poids 86 % |
| 3 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 377 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 419 504 $ Poids 86 % |
| 4 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 542 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 066 $ Poids 86 % |
| 5 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 324 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 019 $ Poids 82 % |
| 6 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 132 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 547 189 $ Poids 76 % |
| 7 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 525 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 002 $ Poids 75 % |
| 8 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 735 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 682 $ Poids 74 % |
| 9 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 675 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 486 $ Poids 74 % |
| 10 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 844 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 856 $ Poids 71 % |
| 11 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 817 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 534 $ Poids 69 % |
| 12 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 316 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 511 869 $ Poids 65 % |