53 Rue TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 68,1 m² · constr. 1971 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 168 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807359308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
73035807359308100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 2 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-31 · 47 m · Vendu 200 000 $ (2 829 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 855 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, Rue Guy-Du-Lac-Des-Plaines, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 152 m · Vendu 208 000 $ (3 260 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 283 $ Poids 74 % |
| 3 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 544 $ Poids 18 % |
| 4 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 262 922 $ Poids 2 % |
| 5 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie −80 473 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 495 831 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −66 719 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 362 207 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (4 748 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −50 329 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 410 033 $ Poids 1 % |