69 Rue GUY-DU-LAC · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
388 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 587 $/m² · 108,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 683,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,8 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 215 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807430394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
73035807430394600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Cécile, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-16 · 124 m · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 009 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 980 $ Poids 30 % |
| 2 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 857 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 643 018 $ Poids 14 % |
| 3 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 743 $ Poids 12 % |
| 4 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 350 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 347 769 $ Poids 7 % |
| 5 | 34, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 139 647 $ (1 275 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −3 491 $ | 167 601 $ Poids 6 % |
| 6 | 31, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 532 263 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (4 748 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 668 $ · Ajust. superficie +45 344 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 526 612 $ Poids 2 % |
| 8 | 26, Rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 445 500 $ (4 641 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +202 515 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 647 829 $ Poids 2 % |