Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
606 100 $
Autre · terrain 145 103,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 103,6 m²
Frontage
139,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816458448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
73035816458448200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 77 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-05 · 700 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 48 % |
| 2 | 279, Rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 500 $ Poids 32 % |
| 3 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 068 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 933 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 127 $ Poids 20 % |
| 6 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 494 $ Poids 19 % |
| 7 | 428, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 309 $/m²) 190,4 m² Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 299 $ Poids 19 % |
| 8 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 17 % |
| 9 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 17 % |
| 10 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 15 % |
| 11 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 059 $ Poids 15 % |
| 12 | 4485, rue Bigras, Terrebonne 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 510 $ Poids 14 % |