344 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
747 800 $
Autre · terrain 164 029,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 029,9 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 479 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816487100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
73035816487100500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 89 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-05 · 734 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 933 $ Poids 36 % |
| 3 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 127 $ Poids 27 % |
| 4 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 494 $ Poids 27 % |
| 5 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 068 $ Poids 25 % |
| 6 | 279, Rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 500 $ Poids 24 % |
| 7 | 428, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 309 $/m²) 190,4 m² Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 299 $ Poids 24 % |
| 8 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 273 $ Poids 19 % |
| 9 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 19 % |
| 10 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 18 % |
| 11 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 16 % |
| 12 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 249 $ Poids 16 % |