327 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines

Valeur estimée

402 400 $

Unifamiliale · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 402 400 $

Rôle 298 300 $P10 154 200 $P90 548 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

70 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

298 300 $

52 %

48 %

Terrain 156 200 $Bâtiment 142 100 $

Rôle antérieur 240 500 $ +24.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

816545365100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

729630

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

156 200 $

Valeur bâtiment

142 100 $

Rôle antérieur

240 500 $

ID provincial

73035816545365100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

402 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Anne-des-Plaines

P12

Vaut plus que 12 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021289 700 $

2022321 500 $+11 %

2023304 400 $-5 %

2024338 700 $+11 %

2025416 400 $+23 %

2026402 400 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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