271 1RE AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 142,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816778199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73035816778199600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 83 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rang Sainte Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (5 115 $/m²) 156,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 844 116 $ Poids 33 % |
| 2 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 814 $ Poids 30 % |
| 3 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 630 132 $ Poids 27 % |
| 4 | 263, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-16 · 136 m · Vendu 480 000 $ (3 486 $/m²) 137,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 650 232 $ Poids 22 % |
| 5 | 164, Rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 652 330 $ Poids 18 % |
| 6 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 421 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 676 $ Poids 15 % |
| 7 | 195, rue De La Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 000 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 580 785 $ Poids 15 % |
| 8 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 746 009 $ Poids 15 % |
| 9 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 093 $ Poids 14 % |
| 10 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 563 552 $ Poids 14 % |
| 11 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 760 505 $ Poids 14 % |
| 12 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 529 052 $ Poids 13 % |