188 Rue HOGUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 6 972 $/m² · 71,4 m² · constr. 2001 · terrain 591,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 220 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816900020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
73035816900020300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 40 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 194 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 527 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 691 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 527 941 $ Poids 77 % |
| 3 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 386 m · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 097 $ Poids 71 % |
| 4 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 289 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 461 532 $ Poids 63 % |
| 5 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 694 $ Poids 63 % |
| 6 | 205, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-26 · 269 m · Vendu 475 000 $ (6 185 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 522 123 $ Poids 57 % |
| 7 | 154, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 320 m · Vendu 457 400 $ (6 766 $/m²) 67,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +11 435 $ | 522 565 $ Poids 56 % |
| 8 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 639 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 478 138 $ Poids 52 % |
| 9 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 823 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 263 735 $ Poids 51 % |
| 10 | 155, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-30 · 334 m · Vendu 453 000 $ (5 778 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 890 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 533 257 $ Poids 42 % |
| 11 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 520 382 $ Poids 41 % |
| 12 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 459 312 $ Poids 41 % |