207 Rue VOLIERE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 97,9 m² · constr. 1993 · terrain 517,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 249 100 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816911668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
73035816911668700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 60 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 93 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 951 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 456 $ Poids 89 % |
| 3 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 283 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 488 323 $ Poids 88 % |
| 4 | 267, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-18 · 499 m · Vendu 470 000 $ (4 640 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 464 463 $ Poids 88 % |
| 5 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 419 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 591 738 $ Poids 84 % |
| 6 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 459 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 571 534 $ Poids 83 % |
| 7 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 611 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 562 617 $ Poids 83 % |
| 8 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 602 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 594 108 $ Poids 82 % |
| 9 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 281 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +1 627 $ | 177 867 $ Poids 79 % |
| 10 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 591 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 515 852 $ Poids 79 % |
| 11 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 658 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 462 593 $ Poids 79 % |
| 12 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 798 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 582 604 $ Poids 75 % |