211 10E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 84,5 m² · constr. 1981 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816917597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
73035816917597100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 22 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 374 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 474 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 251 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 481 280 $ Poids 91 % |
| 3 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 419 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 478 366 $ Poids 90 % |
| 4 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 536 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 427 102 $ Poids 85 % |
| 5 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 481 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 468 736 $ Poids 84 % |
| 6 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 389 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 498 142 $ Poids 83 % |
| 7 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 325 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 426 818 $ Poids 82 % |
| 8 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 422 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge −30 552 $ | 503 699 $ Poids 82 % |
| 9 | 524, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-25 · 348 m · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 84 460 $ Poids 77 % |
| 10 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 599 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 512 861 $ Poids 74 % |
| 11 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 391 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 521 634 $ Poids 73 % |
| 12 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 730 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 400 818 $ Poids 73 % |