246 Rue MARRONNIERS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 109,4 m² · constr. 1988 · terrain 607,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 274 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816934187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
73035816934187000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 65 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-18 · 184 m · Vendu 470 000 $ (4 640 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 479 391 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 349 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 476 923 $ Poids 88 % |
| 3 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 299 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 637 486 $ Poids 84 % |
| 4 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 352 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 569 882 $ Poids 83 % |
| 5 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 348 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 579 974 $ Poids 83 % |
| 6 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 180 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 608 624 $ Poids 79 % |
| 7 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 580 771 $ Poids 78 % |
| 8 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 480 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 602 135 $ Poids 75 % |
| 9 | 252, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-15 · 101 m · Vendu 452 000 $ (4 147 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 512 754 $ Poids 74 % |
| 10 | 231, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-03 · 143 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 563 921 $ Poids 72 % |
| 11 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 632 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 468 278 $ Poids 72 % |
| 12 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 842 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 525 621 $ Poids 71 % |