230 11E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 107,2 m² · constr. 1985 · terrain 604,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 272 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816937736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
73035816937736900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 50 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 465 082 $ Poids 95 % |
| 2 | 267, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-18 · 189 m · Vendu 470 000 $ (4 640 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 467 237 $ Poids 94 % |
| 3 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 175 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 566 070 $ Poids 90 % |
| 4 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 157 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 556 481 $ Poids 89 % |
| 5 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 183 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 586 924 $ Poids 87 % |
| 6 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 425 m · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 605 668 $ Poids 85 % |
| 7 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 538 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 512 405 $ Poids 85 % |
| 8 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 241 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 595 205 $ Poids 82 % |
| 9 | 524, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-25 · 254 m · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 97 666 $ Poids 77 % |
| 10 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 446 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 622 523 $ Poids 75 % |
| 11 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 566 290 $ Poids 74 % |
| 12 | 252, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-15 · 231 m · Vendu 452 000 $ (4 147 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 501 412 $ Poids 72 % |