224 11E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 178,7 m² · constr. 1988 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 292 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816938300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
73035816938300000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 74 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 84 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 707 965 $ Poids 65 % |
| 2 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 433 m · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 722 049 $ Poids 63 % |
| 3 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 152 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 525 718 $ Poids 62 % |
| 4 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 391 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 732 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 734 907 $ Poids 62 % |
| 5 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 479 m · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 629 931 $ Poids 61 % |
| 6 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 286 m · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 524 183 $ Poids 56 % |
| 7 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 448 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −14 444 $ | 192 390 $ Poids 54 % |
| 8 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 400 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 331 850 $ Poids 49 % |
| 9 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 512 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 748 262 $ Poids 43 % |
| 10 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 794 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 630 221 $ Poids 42 % |
| 11 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 790 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 710 $ · Ajust. âge −15 487 $ | 679 704 $ Poids 41 % |
| 12 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 830 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +63 540 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 618 376 $ Poids 38 % |