516 Rue CEDRES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 87,7 m² · constr. 1991 · terrain 546,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 255 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816939004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
73035816939004900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 48 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 200 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −2 777 $ | 541 188 $ Poids 95 % |
| 2 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 308 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 512 882 $ Poids 93 % |
| 3 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 149 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 508 228 $ Poids 92 % |
| 4 | 524, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-25 · 125 m · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 757 $ Poids 91 % |
| 5 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 317 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 513 877 $ Poids 90 % |
| 6 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 447 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 535 284 $ Poids 88 % |
| 7 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 558 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 437 $ Poids 87 % |
| 8 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 492 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 004 $ Poids 84 % |
| 9 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 227 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 474 $ Poids 82 % |
| 10 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 175 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 546 620 $ Poids 78 % |
| 11 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 786 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 057 $ Poids 74 % |
| 12 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 689 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 932 $ Poids 73 % |