567 Rue GAUTHIER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 150,6 m² · constr. 2004 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 274 100 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816969731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
73035816969731700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 76 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 145 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 740 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 724 954 $ Poids 78 % |
| 3 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 444 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 211 $ Poids 75 % |
| 4 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 186 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 615 479 $ Poids 70 % |
| 5 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 176 m · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −34 932 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 719 263 $ Poids 60 % |
| 6 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +34 071 $ | 668 651 $ Poids 57 % |
| 7 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 46 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 991 $ Poids 53 % |
| 8 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 805 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +49 142 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 764 553 $ Poids 49 % |
| 9 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 603 565 $ Poids 48 % |
| 10 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 280 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +56 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 156 $ Poids 44 % |
| 11 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 495 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 517 949 $ Poids 42 % |
| 12 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 625 763 $ Poids 38 % |