503 Rue BLOUIN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 7 350 $/m² · 64,2 m² · constr. 1993 · terrain 457,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817031085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
73035817031085900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 27 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 656 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −36 038 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 482 312 $ Poids 53 % |
| 2 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 254 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 965 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 475 610 $ Poids 53 % |
| 3 | 441, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-16 · 377 m · Vendu 380 000 $ (5 515 $/m²) 68,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 428 527 $ Poids 40 % |
| 4 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 351 $ Poids 35 % |
| 5 | 268, rue De La Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-08 · 617 m · Vendu 437 500 $ (6 232 $/m²) 70,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 147 $ Poids 31 % |
| 6 | 326, Rue des Supérieurs, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-17 · 488 m · Vendu 373 500 $ (5 429 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 427 029 $ Poids 30 % |
| 7 | 509, Rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-16 · 103 m · Vendu 413 500 $ (6 812 $/m²) 60,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 812 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 233 $ Poids 24 % |
| 8 | 205, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-26 · 931 m · Vendu 475 000 $ (6 185 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −38 965 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 480 857 $ Poids 24 % |
| 9 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −43 262 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 480 867 $ Poids 24 % |
| 10 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 481 $ Poids 24 % |
| 11 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +8 713 $ | 119 351 $ Poids 24 % |
| 12 | 154, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 457 400 $ (6 766 $/m²) 67,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −6 861 $ | 479 911 $ Poids 23 % |