536 Rue CHARDONNERETS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 178,9 m² · constr. 2006 · terrain 584,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 389 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817061773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
73035817061773100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 85 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 47 m · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 785 459 $ Poids 69 % |
| 2 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 0 m · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 68 % |
| 3 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 72 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +1 806 $ | 208 762 $ Poids 58 % |
| 4 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 260 m · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 571 701 $ Poids 57 % |
| 5 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 561 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 746 693 $ Poids 56 % |
| 6 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 630 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 555 820 $ Poids 52 % |
| 7 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 177 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 359 034 $ Poids 52 % |
| 8 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 801 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 221 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 801 546 $ Poids 49 % |
| 9 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 961 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 684 594 $ Poids 37 % |
| 10 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 141 $ · Ajust. âge +40 266 $ | 735 888 $ Poids 32 % |
| 11 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 991 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 787 868 $ Poids 31 % |
| 12 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 707 m · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 698 502 $ Poids 29 % |