540 Rue COLIBRIS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
640 700 $
Autre · 226 $/m² · 2 839,4 m² · constr. 1997 · terrain 9 350,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 839,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 350,5 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 119 700 $
Rôle antérieur 5 799 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817061979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
731223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 870 100 $
Valeur bâtiment
6 249 600 $
Rôle antérieur
5 799 200 $
ID provincial
73035817061979300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 81 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 38 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 35 % |
| 3 | 212, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 305 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 500 $ Poids 30 % |
| 4 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 503 575 $ Ajust. marché +41 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 158 $ Poids 26 % |
| 5 | 208, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 23 % |
| 6 | 499, Place de L'Héritage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 22 % |
| 7 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 477 279 $ Ajust. marché +91 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 826 $ Poids 18 % |
| 8 | 234A, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 410 843 $ Ajust. marché +76 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 679 $ Poids 17 % |
| 9 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 14 % |
| 10 | 236A, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 509 561 $ Ajust. marché +83 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 424 $ Poids 10 % |
| 11 | 234B, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 492 432 $ Ajust. marché +81 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 476 $ Poids 9 % |
| 12 | 493, place de l'Héritage, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 279 900 $ constr. 1989 Ajust. marché +51 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 343 090 $ Poids 8 % |