559 Rue COLIBRIS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 133 m² · constr. 2004 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 349 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817081305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
73035817081305300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 81 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 249 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 578 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 164 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 901 $ Poids 77 % |
| 3 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 18 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 472 $ Poids 68 % |
| 4 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 331 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +53 383 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 624 516 $ Poids 59 % |
| 5 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 723 756 $ Poids 55 % |
| 6 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 951 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 084 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 681 891 $ Poids 51 % |
| 7 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 638 $ Poids 49 % |
| 8 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +34 071 $ | 630 689 $ Poids 46 % |
| 9 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 695 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −43 655 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 951 $ Poids 42 % |
| 10 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +49 519 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 666 989 $ Poids 40 % |
| 11 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 575 562 $ Poids 39 % |
| 12 | 475, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-06 · 799 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 748 941 $ Poids 38 % |