100 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
325 800 $
Autre · 3 661 $/m² · 89 m² · constr. 1977 · terrain 9 299 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 299 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
7393
Usage
Terrain de golf pour exercice seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 120 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817141010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
731392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
73035817141010000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 5 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 399 m · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 343 783 $ Poids 90 % |
| 2 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 730 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 541 702 $ Poids 76 % |
| 3 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 971 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −41 662 $ | 506 249 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 558 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 623 $ Poids 63 % |
| 5 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 477 774 $ Poids 57 % |
| 6 | 524, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 84 826 $ Poids 56 % |
| 7 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 429 623 $ Poids 56 % |
| 8 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 489 895 $ Poids 53 % |
| 9 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 481 $ Poids 52 % |
| 10 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 893 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 294 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 517 669 $ Poids 51 % |
| 11 | 351, rue Limoges, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-25 · 804 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 509 069 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 558 m · Vendu 545 000 $ (5 434 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 803 $ Poids 46 % |