121 Rue MATHIAS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 80,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 020,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 187 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817191595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
73035817191595100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 11 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 160 m · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 309 556 $ Poids 75 % |
| 2 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 276 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 483 688 $ Poids 70 % |
| 3 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 257 $ Poids 61 % |
| 4 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 373 $ Poids 50 % |
| 5 | 351, rue Limoges, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-25 · 871 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 666 $ Poids 41 % |
| 6 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 466 559 $ Poids 40 % |
| 7 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 444 006 $ Poids 39 % |
| 8 | 508, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 449 999 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 105 $ Poids 32 % |
| 9 | 524, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 77 765 $ Poids 31 % |
| 10 | 525, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 654 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 886 $ Poids 31 % |
| 11 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 683 $ Poids 30 % |
| 12 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 846 $ Poids 27 % |