13 Rue BOISE-NORMAND · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 122,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 335,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 315 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826494034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
73035826494034600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 74 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Boisé Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-10-06 · 10 m · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 101 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 861 242 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 359 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 535 671 $ Poids 51 % |
| 4 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 386 $ Poids 27 % |
| 5 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 729 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 658 357 $ Poids 25 % |
| 6 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 644 644 $ Poids 24 % |
| 7 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 830 $ Poids 23 % |
| 8 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 673 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie −51 761 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 950 249 $ Poids 22 % |
| 9 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 712 $ Poids 12 % |
| 10 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 801 708 $ Poids 9 % |
| 11 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 197 478 $ Poids 7 % |
| 12 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 605 583 $ Poids 5 % |