384 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 156 m² · constr. 2017 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 457 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826522832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1071020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
73035826522832700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 91 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge +70 380 $ | 1 029 300 $ Poids 42 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 608 075 $ Poids 32 % |
| 3 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 835 189 $ Poids 22 % |
| 4 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 048 296 $ Poids 16 % |
| 5 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +78 278 $ | 1 054 164 $ Poids 11 % |
| 6 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 741 107 $ Poids 8 % |
| 7 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 788 288 $ Poids 8 % |
| 8 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 702 703 $ Poids 7 % |
| 9 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +49 559 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 196 $ Poids 4 % |
| 10 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 326 $ Poids 4 % |
| 11 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 131 $ Poids 2 % |
| 12 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (2 784 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 551 087 $ Poids 1 % |