188 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 129,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 204,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 135 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827161419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
73035827161419600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 11 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 659 m · Vendu 602 000 $ (5 423 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 640 864 $ Poids 39 % |
| 2 | 148, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 562 m · Vendu 684 000 $ (5 170 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 994 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 745 581 $ Poids 35 % |
| 3 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 494 578 $ Poids 34 % |
| 4 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 547 353 $ Poids 33 % |
| 5 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 969 $ Poids 28 % |
| 6 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 158 523 $ Poids 26 % |
| 7 | 129, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 566 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +50 246 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 755 990 $ Poids 18 % |
| 8 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 655 768 $ Poids 17 % |
| 9 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 514 594 $ Poids 16 % |
| 10 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +62 045 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 619 $ Poids 12 % |
| 11 | 3091, Chemin Gauthier, Terrebonne 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (2 716 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 366 994 $ Poids 11 % |
| 12 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie −36 245 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 620 601 $ Poids 10 % |