Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
484 600 $
Terrain · terrain 435,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 600 $
Rôle antérieur 5 600 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836308885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 600 $
ID provincial
73035836308885300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 33 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Hélie, Terrebonne 2026-04-01 · 906 m · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 032 $ Poids 46 % |
| 2 | 120, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-23 · 60 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 42 % |
| 3 | 480, rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 821 m · Vendu 1 390 000 $ Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 801 $ Poids 41 % |
| 4 | rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 28 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 795 $ Poids 27 % |
| 5 | 1835, rue Hélie, Terrebonne 2024-06-28 · 906 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 14 % |
| 6 | 3345, rue Lamothe, Terrebonne 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 441 500 $ Ajust. marché +40 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 410 $ Poids 14 % |
| 7 | 3431, Place Camus, Terrebonne 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 073 $ Poids 10 % |
| 8 | 3423, Place Camus, Terrebonne 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 829 $ Poids 10 % |
| 9 | 3300, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 746 599 $ Ajust. marché +61 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 250 $ Poids 9 % |
| 10 | 3428, Place Camus, Terrebonne 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 9 % |
| 11 | 100, Place Camus, Terrebonne 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 075 $ Poids 9 % |
| 12 | 3610, Rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 9 % |