Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
462 600 $
Autre · 7 413 $/m² · 62,4 m² · constr. 1993 · terrain 174 495,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 495,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 268 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836415570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
73035836415570000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 24 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 730 m · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 527 255 $ Poids 45 % |
| 2 | 480, rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 806 m · Vendu 1 390 000 $ Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 801 $ Poids 41 % |
| 3 | 120, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-23 · 680 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 34 % |
| 4 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 713 m · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 721 $ Poids 31 % |
| 5 | rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 661 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 795 $ Poids 23 % |
| 6 | 1835, rue Hélie, Terrebonne 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 032 $ Poids 22 % |
| 7 | 355, rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 19 % |
| 8 | 479, rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 949 $ Poids 16 % |
| 9 | 1835, rue Hélie, Terrebonne 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 7 % |
| 10 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 238 494 $ Poids 5 % |
| 11 | 3610, Rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 3 % |
| 12 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 622 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −117 164 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 653 337 $ Poids 2 % |